État des Risques et Pollutions (ERP) : un document essentiel pour vos transactions
Votre contact : Stéphane CONSTANS
Lors de la vente ou de la location d’un bien à Brie-Comte-Robert, le propriétaire a l’obligation de fournir à l’acquéreur ou au locataire un État des Risques et Pollutions (ERP). Ce document obligatoire vise à informer sur la situation du logement par rapport aux différents risques naturels, technologiques ou environnementaux.
L’ERP mentionne notamment :
- les risques d’inondation, de mouvements de terrain ou de séismes,
- la présence éventuelle de sites industriels classés à proximité,
- le niveau d’exposition au radon,
- ainsi que toute pollution des sols recensée.
Ce document n’est valide que 6 mois : il doit donc être mis à jour avant chaque signature d’acte de vente ou de location pour rester conforme.
Depuis les dernières réglementations, l’ERP inclut aussi le diagnostic bruit (ENSA), qui indique si le bien se trouve en zone d’exposition au bruit des aéroports. À Brie-Comte-Robert, cette précision est essentielle du fait du contexte urbain et de la proximité de plusieurs infrastructures majeures.
L’ERP garantit la transparence et sécurise la transaction pour les occupants futurs. Confier sa réalisation à un professionnel certifié vous assure un rapport fiable et conforme aux exigences légales.
Nous intervenons rapidement à Brie-Comte-Robert et dans les environs pour vous remettre un ERP à jour, vous permettant de conclure votre vente ou votre location en toute confiance.